NRS § 205.0817 – “Ocupación Ilegal” Leyes en Nevada

1. ¿Es ilegal “ocupar ilegalmente” en Nevada?

NRS § 205.0817 es el estatuto de Nevada que hace que ocupar ilegalmente sea un delito. También conocido como ocupación ilegal, ocupar ilegalmente se define como vivir en la casa vacía de otra persona (vivienda) sin el permiso del propietario o de su representante.

El lenguaje de NRS § 205.0817 es el siguiente:

1. Una persona que se muda a una vivienda deshabitada o vacía y sabe o tiene motivos para creer que dicha residencia se realiza sin el permiso del propietario de la vivienda o de un representante autorizado del propietario es culpable de ocupación ilegal.

2. Se presume que una persona sabe que la residencia descrita en la sección 1 se realiza sin el permiso del propietario de la vivienda o de un representante autorizado del propietario a menos que la persona proporcione un contrato de alquiler por escrito que:

(a) Esté notariado o firmado por un agente autorizado del propietario que en el momento de la firma tenga un permiso para ejercer la administración de propiedades de conformidad con el capítulo 645 de NRS; y

(b) Incluya la dirección y el número de teléfono actual del propietario o de su representante autorizado.

3. Una persona declarada culpable de ocupación ilegal es culpable de un delito grave menor. Una persona declarada culpable de ocupación ilegal y que haya sido condenada tres o más veces por ocupación ilegal es culpable de un delito grave de categoría D y será castigada según lo dispuesto en NRS 193.130.

4. Una persona que sea acusada de ocupación ilegal de conformidad con la sección 1 y que haya sido condenada previamente dos veces por allanamiento de morada, ocupación ilegal o cualquier delito menor o relacionado, o cualquier combinación de los mismos, derivados de los mismos hechos se presume que ha obtenido la residencia de la vivienda con el conocimiento de que:

(a) Cualquier contrato de arrendamiento afirmado es inválido; y

(b) Ni el propietario ni un representante autorizado del propietario permitieron la residencia.

(Agregado a NRS por 2015, 3137; A 2017, 2158)

Típicamente, la ocupación ilegal en Nevada es un delito grave menor castigable con hasta 364 días en la cárcel y hasta $2000.00 en multas. Pero si tiene tres o más condenas anteriores, puede ser acusado de un delito grave de categoría D, con hasta 4 años en prisión y hasta $5000.00 en multas.

Las leyes de ocupación ilegal de Nevada no tienen un requisito de “allanamiento de morada”. Las personas que legalmente ingresan a una propiedad privada se convierten en ocupantes ilegales si se mudan sin permiso. La ley de Nevada presume que los sospechosos de ocupación ilegal no tienen el permiso del propietario. Esto es a menos que el sospechoso de ocupación ilegal tenga un contrato de alquiler. Y este contrato debe incluir tanto:

• Estar notariado o firmado por el propietario o representante autorizado; y
• Incluir la dirección y el número de teléfono actual del propietario o representante autorizado

NRS 205.0817 no se aplica a las personas que ocupan edificios comerciales o automóviles, solo viviendas. Las personas que viven en lugares que no son viviendas pueden enfrentar otros cargos, como allanamiento o robo (discutido a continuación en la sección 7).¹

2. ¿Cuáles son las penas?

La ocupación ilegal es un delito grave menor en Nevada. El castigo es:

• Hasta 364 días en la cárcel, y/o
• Hasta $2,000 en multas

Sin embargo, violar las leyes de ocupación ilegal de Nevada se convierte en un delito grave de categoría D si el acusado tiene tres o más condenas anteriores de NRS 205.0817. La sentencia es:

1 – 4 años en la Prisión Estatal de Nevada, y/o

• Hasta $5,000 en multas (a discreción del juez)²

3. ¿Cuáles son las defensas comunes?

La mejor defensa depende de los hechos del caso. Tres estrategias típicas de defensa para los cargos de ocupación ilegal en Nevada son:

1. El acusado tenía el permiso del propietario para vivir en la vivienda;
2. El acusado creía razonablemente que tenía el permiso del propietario para vivir en la vivienda;
3. El acusado pasó tiempo en la vivienda pero no vivió allí; o
4. La ubicación no era una “vivienda”.

Otra posible defensa a los cargos de ocupación ilegal es que la policía cometió una búsqueda ilegal de la vivienda. Luego, el acusado puede pedir al tribunal que desestime (“suprima“) cualquier evidencia que hayan encontrado. Si el juez está de acuerdo, el fiscal podría retirar el caso por falta de pruebas.

Las posibles pruebas en casos de NRS 205.0817 incluyen:

• Grabaciones de llamadas telefónicas, correos electrónicos o mensajes de texto entre el propietario y el presunto ocupante ilegal;
• Testimonios de testigos presenciales; y
• Imágenes de video de vigilancia

4. ¿Cómo afecta la prohibición de personas sin hogar de Las Vegas a los ocupantes ilegales?

Ahora es un delito menor acampar o dormir en las calles del centro de Las Vegas. La única excepción es si no hay camas disponibles en refugios. Las penas por acampar en la calle son:

• Hasta 6 meses en la cárcel, y/o
• Hasta $1,000 en multas³

Acampar o dormir en las calles técnicamente no es “ocupación ilegal”. Esto se debe a que las calles no son una “vivienda”.

Sin embargo, esta polémica prohibición de personas sin hogar puede tener el efecto de fomentar más ocupaciones ilegales. Si las personas sin hogar ya no pueden dormir en las calles, pueden sentirse obligadas a encontrar una casa vacía para refugiarse.

Las personas sin hogar en Las Vegas pueden encontrar camas de refugio disponibles aquí.

5. ¿Se puede sellar el registro?

Las condenas por ocupación ilegal en Nevada son sellables. Pero hay un período de espera dependiendo del cargo:

Condena por ocupación ilegal en Nevada	Período de espera para sellar un registro
Delito grave menor	2 años después de que el caso termine
Delito grave de categoría D	5 años después de que el caso termine
Desestimación (sin condena)	Inmediatamente4

Aprenda cómo sellar un registro criminal en Nevada.

6. ¿Cuáles son las consecuencias de inmigración?

La ley no es clara sobre si la ocupación ilegal es deportable. Por lo tanto, los no ciudadanos acusados de ocupación ilegal deben buscar un abogado.

Un abogado puede evaluar si el caso pone en peligro el estatus de residencia del acusado. Si es así, el abogado puede persuadir al fiscal para que desestime o reduzca el cargo a un delito no deportable.

7. ¿Qué otros cargos enfrentan los ocupantes ilegales?

Dependiendo de las circunstancias del caso, los fiscales de Nevada también pueden presentar los siguientes cargos contra sospechosos de ocupación ilegal:

Entrada ilegal

Entrada ilegal (NRS 205.0813) es entrar por la fuerza en una vivienda deshabitada o vacante. El intruso sabe que no tiene el permiso del propietario. El intruso tiene la intención de que la vivienda sea una residencia.

Una primera ofensa es un delito grave menor. Cualquier ofensa sucesiva es un delito grave de categoría D.

Reingreso ilegal

Reingreso ilegal (NRS 205.082) ocurre cuando:

1. Un propietario ha recuperado legalmente la posesión de la propiedad del acusado; y
2. El acusado vuelve a entrar en la propiedad sin permiso

El reingreso ilegal es un delito grave menor.

Robo

Robo (NRS 205.060) es entrar en una estructura o vehículo con la intención de robar, agredir o cometer un delito grave. El acusado no necesita entrar por la fuerza. El robo es un delito grave de categoría B.

Intrusión

Intrusión (NRS 207.200) se define como:

• Entrar en la propiedad de otra persona con la intención de molestar o cometer un delito; o
  
• Entrar o permanecer voluntariamente en la propiedad de otra persona después de haber sido advertido de que se mantenga alejado

La intrusión es un delito menor.

8. ¿Qué derechos tienen los ocupantes ilegales en Nevada?

Los ocupantes ilegales en Nevada pueden reclamar legalmente la propiedad de la propiedad en la que están ocupando si viven allí sin interrupciones durante cinco años y tienen pruebas de haber pagado impuestos sobre la propiedad durante todo ese tiempo. Este proceso se llama obtener la propiedad por posesión adversa.

Previsiblemente, es raro que los ocupantes ilegales obtengan el título de propiedad por posesión adversa. Los propietarios de tierras generalmente mantienen un registro de su propiedad y generalmente encuentran y expulsan a los ocupantes ilegales mucho antes del período de cinco años.⁵

¿En California? Aprenda sobre Código Penal 647e PC.

Recursos adicionales

Si está experimentando la falta de vivienda en Nevada, consulte lo siguiente para obtener ayuda.

• Ejército de Salvación del Sur de Nevada – Ofrece refugios y gestión de casos.
• Alianza de Personas sin Hogar de Nevada – Conecta a las personas con refugios, apoyo laboral, ayuda legal, atención médica y servicios básicos.
• Ayuda Hogar Esperanza – Ayuda a las personas a encontrar refugios, alimentos, atención médica y otros servicios.
• Ayuda del Sur de Nevada – Ayuda a las personas a encontrar viviendas y capacitación.
• Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) – Proporciona enlaces a recursos para personas sin hogar en Nevada, incluidas las oficinas de HUD.