de California permite a las personas demandar si son mordidos por chinches mientras alquilan una propiedad o se alojan en un hotel. Para recuperar daños, el huésped generalmente deberá demostrar que:
- El propietario de la propiedad sabía o estaba al tanto de una infestación de chinches,
- El propietario no tomó medidas razonables para erradicarla, y
- Como resultado de tal falla, el huésped sufrió daños.
Una vez que el huésped demuestre estos elementos, puede recuperar daños. Estos daños pueden incluir:
- Facturas médicas,
- Consejería psicológica,
- Dolor y sufrimiento,
- Angustia emocional o ansiedad,
- Daños a la propiedad,
- Reembolso de los costos de alojarse en la propiedad, y
- Los costos de erradicar una infestación.
En casos muy graves, un jurado incluso puede otorgar daños punitivos. Por ejemplo, una familia recibió $1.6 millones en una demanda por chinches en California.
Pero no todas las demandas son exitosas o conducen a una gran cantidad de daños.
Las 5 dificultades en las demandas por chinches de cama en California
Hay cinco problemas principales para recuperar daños por picaduras de chinches en propiedades de alquiler o hoteles:
- El huésped generalmente debe demostrar que el propietario conocía la infestación. Pero las infestaciones de chinches a menudo pasan desapercibidas. Por lo tanto, incluso si las chinches vinieron de la propiedad, el propietario o el arrendador no pueden ser responsables.
- Demostrar de dónde alguien recogió chinches o picaduras puede ser difícil. Los viajeros, en particular, suelen pasar por otros lugares donde las chinches pueden estar escondidas. Contrariamente a la creencia popular, las chinches pueden sobrevivir en aviones.
- En el caso de alquileres a corto plazo a través de Airbnb u otros sitios similares, las picaduras de chinches generalmente no están cubiertas por la póliza de seguro de propietarios del propietario. Tampoco lo están por Airbnb en sí. Por lo tanto, las personas mordidas por chinches en un alquiler de Airbnb generalmente deben buscar directamente al propietario por daños.
- Si el inquilino estaba al tanto de que la propiedad tenía chinches, cualquier indemnización por daños podría reducirse en virtud de la ley de “negligencia comparativa” de California. Se podría considerar que el inquilino estaba “al tanto” si sabía de la infestación (y no hizo nada) o si había reseñas de la propiedad en Internet que mencionaban chinches. Todo dependería de si el juez o el jurado consideran que una persona razonable sabría de la infestación.
- Existe el riesgo de una demanda recíproca si el propietario cree que el inquilino fue realmente responsable de la infestación. Pero, como se discutió anteriormente, demostrar la fuente de una infestación de chinches es difícil. Solo porque el propietario contramandate no significa que el inquilino perderá el caso.
¿Qué debo hacer si me han mordido chinches en un hotel o propiedad de alquiler?
Las personas que consideren una demanda por picaduras de chinches en California deben tomar ciertas medidas tan pronto como sean mordidas:
- Notifique inmediatamente al propietario de la propiedad,
- Guarde todos los documentos relacionados con el alquiler,
- Tome fotos de los locales (especialmente colecciones de desechos) y cualquier insecto encontrado en la propiedad,
- Tome fotos de las picaduras,
- Obtenga facturas médicas y notas del médico de los hallazgos (si corresponde) y
- Si corresponde y es posible, establezca que la persona tomó precauciones razonables para evitar chinches mientras viaja — como usar una maleta de carcasa dura o envolver todas las maletas en una bolsa de basura.
Llame a un abogado de lesiones personales experimentado en California para obtener ayuda
Muchas reclamaciones por chinches se pueden resolver en los tribunales de pequeñas demandas.
Pero para lesiones graves o cuando muchas personas resultan heridas, contratar a un abogado de lesiones personales de California es crucial.
Un abogado experimentado en chinches de California puede ayudar a determinar qué partes pueden ser responsables de las lesiones por chinches y qué activos están disponibles para cubrir los daños.
